Что собой представляет право собственности
Что собой представляет право собственности.
У вас наверняка есть квартира, дом, гараж, земельный участок. Кто-то построил дом сам, кто-то купил квартиру по договору купли-продажи, получил участок по договору дарения или мены или унаследовал недвижимость. Во всех случаях у недвижимости есть собственник.
Право собственности - возможность делать с имуществам все, что собственник пожелает, но в рамках закона. Оно включает в себя права: владения, пользования, распоряжения - эти понятия закреплены в Гражданском кодексе.
Когда наступает и прекращается право собственности?
Основанием для признания права собственности являются договор купли-продажи, мены, дарения, акт госоргана, судебное решение и т.д. Право собственности появляется с момента государственной регистрации, в результате которой выдается свидетельство. Прекращается при отказе собственника от права на недвижимость; отчуждении имущества в пользу других лиц, гибели или уничтожении и в других случаях при утрате имущества.
Несколько нюансов
Подается заявление на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет (срок исполнения - 10 дней). Если заявитель обратился только за одной услугой, то регистрация прав проводится за 7 дней, а постановка на кадастровый учет - за 5 дней. При обращении в МФЦ вышеуказанные сроки увеличиваются на 2 дня. О том, кто является собственником объекта, можно узнать из выписки ЕГРН. Этот документ выдается по заявлению любого лица в течение 3 дней.
У вас наверняка есть квартира, дом, гараж, земельный участок. Кто-то построил дом сам, кто-то купил квартиру по договору купли-продажи, получил участок по договору дарения или мены или унаследовал недвижимость. Во всех случаях у недвижимости есть собственник.
Право собственности - возможность делать с имуществам все, что собственник пожелает, но в рамках закона. Оно включает в себя права: владения, пользования, распоряжения - эти понятия закреплены в Гражданском кодексе.
Когда наступает и прекращается право собственности?
Основанием для признания права собственности являются договор купли-продажи, мены, дарения, акт госоргана, судебное решение и т.д. Право собственности появляется с момента государственной регистрации, в результате которой выдается свидетельство. Прекращается при отказе собственника от права на недвижимость; отчуждении имущества в пользу других лиц, гибели или уничтожении и в других случаях при утрате имущества.
Несколько нюансов
- В случае смерти владельца право собственности переходит к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
- Собственник земли может возводить на своем участке здания и сооружения, перестраивать их и сносить, разрешать строительство другим лицам при условии соблюдения законодательных норм и правил.
- Если человек самовольно возводит постройку на непринадлежащим ему земельном участке - он не приобретает на нее право собственности. Здание подлежит сносу за его счет. Хотя право собственности признается судом или в другом установленном законом порядке за человеком, который пожизненно владеет участком.
- Регистрация по месту проживания и долгосрочная аренда не дают права собственности.
Подается заявление на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет (срок исполнения - 10 дней). Если заявитель обратился только за одной услугой, то регистрация прав проводится за 7 дней, а постановка на кадастровый учет - за 5 дней. При обращении в МФЦ вышеуказанные сроки увеличиваются на 2 дня. О том, кто является собственником объекта, можно узнать из выписки ЕГРН. Этот документ выдается по заявлению любого лица в течение 3 дней.
31 марта 2023