1 квартал - подводим итоги. Как меняется спрос и цены на новостройки и вторички в Москве

В марте 2023 на рынке новостроек Москвы наблюдалось оживление. В Старой Москве продажи выросли на 37%, в Новой - на 60%, в целом по Московской области - на 43%. Стимулировали активность новые программы ипотеки, скидки, рассрочки, снижение интереса к зарубежной недвижимости по причине ослабления курса рубля.

Но если сравнивать спрос с мартом прошлого года, то показатели упали. В Старой Москве - на 17%, в Новой - на 38%, в Московском регионе - на 34%. Трендом на столичном рынке стало перетекание спроса на вторичку, так как на нее цены ниже.

Например, в марте 2023 количество сделок со вторичкой на 27% превысило показатели февраля 2023 и на 7% - марта 2023. 

Цены на новостройки в 1 квартале текущего года в классах комфорт и бизнес почти не изменились. На начало апреля 2023 это 296,7 тыс. руб и 449,4 тыс. руб. за квадратный метр. Данный показатель всего на 1,8% выше, чем в 2022.