"Серый" рынок апартаментов в Москве - что говорят эксперты

В Москве продолжает расти количество корпусов с апартаментами, продажи которых ведутся не по ДДУ - договорам долевого участия. Об этом сообщили аналитики ЦИАН, отметив, что к концу года такие проекты займут около 25% всего первичного предложения апартаментов. Продажи таких квартир осуществляются через ДКП - договоры купли-продажи, предварительные ДКП или договоры инвестирования, и сейчас на них приходится значительная доля продаж в данном сегменте рынка.

Однако эксперты указывают на то, что продажи не по ДДУ называются "серым" рынком, поскольку они могут не давать такой же уровень защиты для дольщиков, как продажа по ФЗ № 214. В то же время формально этот вид продаж является законным. Почти 1/4 всего первичного сегмента апартаментов в Москве сейчас реализуется таким образом. Средняя стоимость кв. метра не по ДДУ составляет около 318 тыс. рублей и почти не отличается от цен с продажей по ДДУ.

Таким образом, серый рынок апартаментов в Москве продолжает нарастать, и, несмотря на то, что формально это законно, покупателям стоит быть более внимательными и знакомиться с деталями предложения перед сделкой.