В 2026 году, согласно прогнозам "Сбера", на рынке первичного жилья ожидается подъем.
Ожидается, что снижение ключевой ставки простимулирует спрос и, как следствие, приведет к увеличению стоимости новостроек. Дополнительное влияние окажет сокращение числа новых строительных проектов и переток части средств с депозитов в недвижимость, полагают эксперты "Сбера".
По оценкам аналитиков, продажи строящегося жилья к 2026 году покажут рост примерно на 9%, а цены увеличатся на 5–7%. Наталья Загвоздина, старший управляющий директор Сбербанка, озвучила этот прогноз на конференции, посвященной изменениям на жилищном рынке.
По ее словам, после двух лет значительного сокращения числа заключенных договоров долевого участия (ДДУ), во второй половине 2026 года можно ожидать возобновления роста как объемов продаж, так и цен. Это связано с ожидаемым снижением ключевой ставки до 12–14% к концу 2026 года и дальнейшим снижением до 10% к концу 2027 года.
Презентация Сбербанка содержала данные о том, что количество ДДУ в 2026 году может вырасти на 9%, а цены – на 5–7% при прогнозируемом уровне инфляции в 5,5%.
Загвоздина подчеркнула, что в период действия льготной ипотеки рост цен на первичное жилье значительно опережал инфляцию. Она отметила, что в 2023–2024 годах застройщики получили высокую прибыль, но, несмотря на временные трудности, ситуация стабилизируется.
Помимо ипотечных ставок, на цены также влияет ограниченное предложение, поскольку застройщики сдерживают запуск новых проектов из-за высокой ключевой ставки, отметила эксперт. Значимым фактором являются также сбережения населения, оцениваемые примерно в 200 трлн рублей, из которых 60 трлн рублей размещены на депозитах. Снижение ключевой ставки может подтолкнуть вкладчиков к поиску альтернативных инвестиций, и недвижимость станет одним из приоритетных направлений.
По оценкам аналитиков "Эксперт РА," повышение цен на новое жилье в период с 2025 по 2030 год будет обгонять инфляцию, а с 2027 года этот отрыв станет двукратным.
Ожидается, что снижение ключевой ставки простимулирует спрос и, как следствие, приведет к увеличению стоимости новостроек. Дополнительное влияние окажет сокращение числа новых строительных проектов и переток части средств с депозитов в недвижимость, полагают эксперты "Сбера".
По оценкам аналитиков, продажи строящегося жилья к 2026 году покажут рост примерно на 9%, а цены увеличатся на 5–7%. Наталья Загвоздина, старший управляющий директор Сбербанка, озвучила этот прогноз на конференции, посвященной изменениям на жилищном рынке.
По ее словам, после двух лет значительного сокращения числа заключенных договоров долевого участия (ДДУ), во второй половине 2026 года можно ожидать возобновления роста как объемов продаж, так и цен. Это связано с ожидаемым снижением ключевой ставки до 12–14% к концу 2026 года и дальнейшим снижением до 10% к концу 2027 года.
Презентация Сбербанка содержала данные о том, что количество ДДУ в 2026 году может вырасти на 9%, а цены – на 5–7% при прогнозируемом уровне инфляции в 5,5%.
Загвоздина подчеркнула, что в период действия льготной ипотеки рост цен на первичное жилье значительно опережал инфляцию. Она отметила, что в 2023–2024 годах застройщики получили высокую прибыль, но, несмотря на временные трудности, ситуация стабилизируется.
Помимо ипотечных ставок, на цены также влияет ограниченное предложение, поскольку застройщики сдерживают запуск новых проектов из-за высокой ключевой ставки, отметила эксперт. Значимым фактором являются также сбережения населения, оцениваемые примерно в 200 трлн рублей, из которых 60 трлн рублей размещены на депозитах. Снижение ключевой ставки может подтолкнуть вкладчиков к поиску альтернативных инвестиций, и недвижимость станет одним из приоритетных направлений.
По оценкам аналитиков "Эксперт РА," повышение цен на новое жилье в период с 2025 по 2030 год будет обгонять инфляцию, а с 2027 года этот отрыв станет двукратным.
