когда можно продавать квартиру после ее приватизации

Приватизированную квартиру можно продать сразу после оформления права собственности в Росреестре.
Ключевые моменты:

Нет «срока выдержки»

Закон не устанавливает минимальный срок владения именно для продажи приватизированного жилья. Как только:

- подписан договор передачи (приватизации),

- зарегистрировано право собственности в Росреестре,

- вы получили выписку из ЕГРН — вы вправе продать квартиру.

Но есть сроки для налогов

Важно различать:

- право продать — есть сразу;

- обязанность платить НДФЛ с продажи — зависит от срока владения.

В РФ стандартно:

- минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ — 5 лет;

- может быть 3 года, если:

1. квартира получена по приватизации;

2. по наследству от близкого родственника;

3. по договору дарения от близкого родственника;

4. или это единственное жильё и т.п. (есть нюансы).

То есть приватизированную квартиру, как правило, достаточно владеть 3 года, чтобы продать без налога.

С какого момента считать срок

Для приватизации отсчёт срока владения идёт:

- с даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН (указана в выписке, старом свидетельстве).